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Crédit relais : une transition entre deux opérations immobilières 
Crédit relais : une transition entre deux opérations immobilièresCrédit relais : une transition entre deux opérations immobilières
Un crédit relais sert à faire la transition entre la vente d’un bien immobilier et l’achat d’un second. Il vise à faire face aux besoins de financement immédiat qui peuvent tarder à cause de la vente du bien existant.

Le montant du crédit relais est accordé en fonction de la valeur du bien qui est mis en vente par son propriétaire, à savoir environ 70 % à monter si le compromis de vente a déjà été signé. À noter qu’une marge de sécurité est calculée par l’organisme financier au cas où le bien serait sous-évalué. Ce type de crédit c’est le prix de la tranquillité de votre période de transition.

 

Credit relais

Lorsque le crédit relais est contracté, seuls les intérêts sont remboursés par l’emprunteur. Cependant il faut rester vigilant, car ce type d’emprunt de transition est risqué, au vu du marché immobilier instable qui subsiste. En effet, si la vente du bien se réalise sous un prix inférieur à celui qui était prévu, le prêt octroyé coûtera plus cher qu’espéré.

De plus, si la vente du bien se fait attendre, le crédit relais peut arriver à terme. Certes, le prêt est reconductible le cas échéant, mais il coûtera alors plus cher, car les intérêts dus sont également plus élevés et s’étendent sur une durée allongée. Dans tous les cas, la meilleure stratégie à adopter c’est le gain de temps concernant la vente de son premier bien. La période de transition doit être la plus courte possible. Le temps qui passe alors que vous n’avez pas vendu votre logement, c’est de l’argent que vous devez à votre établissement de crédit.

 

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